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サンワシティ概要
駅前開発で新しい動きを見せる学園前駅と奈良駅の間に位置し、
学研都市への距離も近い大和西大寺駅前周辺は、
現在、奈良のビジネスエリアとして最も注目されている場所です。
このめぐまれたロケーションの中心地に、サンワシティ西大寺はあります。
フィットネスクラブからグルメエリアまで多様な施設を取り込んで
「生活・情報・文化」の発信地として、
様々なビジネスチャンスと快適な空間を創造します。
フレキシビリティあるスペースの提案
専有部には個別方式の電動ヒートポンプエアコン。共用部には氷蓄熱（エコアイス）エアコンを導入し、省エネ、ローコストを実現。
使いやすいオフィススペース
オフィス専有部はOAフロアを完備
高効率照明器具による低ランニングコストを実現（平均照度700Lx）
光ケーブルの設置によるインフラ計画
フロアの特性に合わせたクリニックスペース
施設レイアウトの自由度を確保したフリーアクセスフロア対応
街の新たな活性化の拠点となる多機能施設
様々な機能を内包し「生活・情報・文化〕の発信地として、これからのライフスタイルへの対応を目指す施設構成。
西大寺駅前のランドマークとして、風格と気品を備えたファサードデザイン。
地下飲食街に開放感を与え、同時に駅前の新しい憩いの場となるサンクンガーデン。
街のシンボルとなり、主動線に開放感を与えるシースルーエレベーター。
地下飲食フロアから3階クリニックスペースまで、利用者の利便と施設の賑わいを演出するエスカレーター。
開放感溢れ、駅前を見わたせる展望の開けたガラス張りエレベーターホール。
建物概要
| 建物名称 | サンワシティ西大寺 |
| 所在地 | 奈良市西大寺東町2丁目1番63号 |
| 敷地面積 | 3,519.13m2 |
| 地域・地区 | 商業地域 防火地域 第3種高度地区（31m） |
| 前面道路 | 東側：都市計画道路西大寺一条線 幅員28m南側：谷田奈良線 約7m |
| 構造・階数 | 鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階地下1階 塔屋1階 |
| 建築面積 | 2,146.76m2 |
| 延床面積 | 14,016.40m2 |
| 最高高 | 34.1m |
| 建物高 | 30.9m |
| 駐車台数 | 23台（敷地内） |
| 付属立体駐車場 | 166台 |
| 主要用途 | 飲食 店舗 クリニック オフィス フィットネスクラブ |
| 外壁仕様 | 大版ALCタイル貼、及び一部吹付けタイル仕上、ガラスカーテンウォール及び一部アルミパネル焼付塗装仕上 |
| 事業主 | 三和住宅株式会社 |
| 設計・監理 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工 | 鹿島・大林・三和 建設共同企業体 |
| 竣工 | 平成14年10月 |
施設概要
| 衛生設備 | 給水： |
受水槽 ポンプ圧送方式 |
| 給湯： | 各階給湯室に個別電気温水器 | |
| ガス： | 都市ガス（種別13A）にて低圧で供給 | |
| 空調設備 | 空調方式： |
共用部は氷蓄熱式空調システム専有部は電動ヒートポンプ式ビル用マルチエアコン |
| 換気： | 各テナント毎に個別 | |
| 排煙： | 専有部B1～2階は機械排煙 3階以上は自然排煙 | |
| 電気設備 | 受変電設備： | 三相3線6.6kV60Hz1回線 高圧受電 |
| 予備電源設備： | 屋外キュービクル型の防災負荷用自家発電機設置 | |
| 幹線・動力設備： | （動力用）三相3線式200V （電灯用）単相3線式100‐200V |
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| 電灯コンセント設備： | 高効率照明器具・ランプを使用 事務所平均照度700LxOAフロア対応 |
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| コンセント容量： | 地下1階 100VA/m2 1・2階 70VA/m2 3階 55VA/m24・5階 40VA/m2 |
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| その他設備： | 電話（光ケーブル引込に対応） TV共聴（VHF・UHF・BS・CS）館内放送設備 |
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| 防犯設備 | 全館機械警備24時間対応 | |
| 防災設備 | 自動火災報知設備 ガス漏れ火災警報設備 全館スプリンクラー設備 | |
| 昇降機設備 | エレベーター： シースルー11人乗り 60m/分×2台（乗用） エスカレーター：1,200型（地下1階～3階） |
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| 駐車場設備 | 鉄骨ブレス機構 簡易自走式3層4段車庫（166台） | |